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巴菲特:继续看好美国经济及房地产市场
在华盛顿政界、新闻界广受欢迎的新闻简报Playbook最近对股神巴菲特进行了专访。巴菲特称,他非常看好美国经济,认为每年2%的经济增长率对 于美国而言是确已足够。他还看多美国房地产市场,认为美国持续增长的人口最终会转变为房屋需求,美国家庭由买转租的趋势(62%的房屋自有率为1967年 来最低),特别有利于公寓市场。自1776年美国成立以来已经过去了240年,当初只有两百万人口的荒芜之地变成了美国如今的样子,确实是叹为观止的成就。但是我们对经济增长的期 望现在可能变得有些不太现实。实际上,现在的一代人如果能够保持2%的经济增长率,就能每人增加19000美元的实际GDP(译者注:剔除了价格变动影响 的GDP,与名义GDP相对)。家庭实际GDP增量更大,假设每个家庭四口人,就是一代人净增76000美元的实际GDP。所以按目前的基数即便每年增长 2%,美国也将变得更加富裕强大。虽然不及我们以往高增长,但还是非常不错的。拿我所处的时代为例,我出生于1930年,至今美国人均GDP上升了6倍。但如今美国已经是世界最强的国家,如果再按照之前一代人增6倍增速,结果 是难以想象的。在世界历史上还从未有过这样的先例。而且未来我们还将面临一系列挑战,如能源和各类工业发展。但美国的伟大之处在于它学会了如何释放人的潜 力。如何提升美国经济目前提升美国经济的途径只有两条:持续创新和提高劳动生产率,这两者在某些方面其实是一致的。如果细想一下,我们今天常用的很多东西在30年前其实 都不存在,我们的进步其实很快。有时候,我在牙科诊所的椅子上躺着会想:如果放到100年前,说不定现在我已是五花大绑,让别人用威士忌给我治牙。而现在 我可以轻松地躺在这里,尽情地做着美梦。所以任何可以提升人们体验的事情,都算是创新,可以推动经济增长。另一个重要的点是劳动生产率,100年前我家附 近的农场每亩只能产30蒲式耳玉米,而现在同样大小的面积可以产160蒲式耳。产量提升幅度之大让人咋舌,而且同样产出需要的劳动力数量也大幅减少。另外 现在生产一辆汽车的时间也比50年前大幅缩短。这就是劳动生产率,人类进步的关键所在。